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¿Atrasado con su Hipoteca?
Tiene Opciones.
Perder su casa ante el banco rara vez es el único camino. Incluso con un Aviso de Incumplimiento (Notice of Default) o una fecha de subasta ya fijada, existen opciones — con frecuencia una venta corta, que el prestamista debe aprobar y que afecta su crédito menos severamente que una ejecución hipotecaria. Me sentaré con usted, revisaremos los números y le explicaré sus opciones con honestidad. Si conservar la casa es su mejor camino, eso no es algo que yo maneje. HUD aprueba agencias de asesoría de vivienda gratuitas y mantiene un localizador. Está abajo — busque por código postal las agencias que atienden su zona. Vale la pena agotar esa vía antes de hablar con cualquiera sobre vender. Sin presión, y sin costo por la consulta.
Lo que revisaremos junto con usted
Cuatro Formas de Evitar Perder su Casa
Cada situación es diferente. La mejor decisión depende de su plusvalía, sus ingresos, en qué etapa del proceso se encuentra y lo que realmente desea. La venta corta es el camino que manejamos con más frecuencia y el que estamos preparados para armar y presentar — pero aquí tiene el menú completo, incluidos los que no manejamos.
Venta Corta
Preparamos y presentamos el expediente, y abogamos por los mejores términos que su prestamista acepte — incluyendo solicitar la condonación del saldo restante. La aprobación y los términos son decisión del prestamista.
Venta en Efectivo (Fuera del Mercado)
Si tiene plusvalía, podemos hacerle una oferta en efectivo directa o conectarlo con un comprador de efectivo verificado. Un cierre en efectivo normalmente toma de 14 a 21 días — más si el título necesita aclararse, por ejemplo por gravámenes, sucesión o una cadena de título con defectos. Conserve cualquier plusvalía por encima de lo que debe y evite una ejecución hipotecaria en su historial.
Publicación Tradicional
Si tiene plusvalía y tiempo, publicar la propiedad en el mercado abierto generalmente genera más dinero. Actuamos rápido y fijamos el precio de forma agresiva cuando el tiempo apremia.
Escritura en Lugar de Ejecución Hipotecaria
Entregue voluntariamente la escritura al prestamista a cambio de la cancelación de la deuda. Es menos perjudicial que una ejecución hipotecaria completa en su historial.
Asesoría de vivienda aprobada por HUD — gratuita, y no a través de nosotros.
HUD aprueba agencias de asesoría de vivienda y mantiene una herramienta de búsqueda para encontrar una cerca de usted. Ingrese su código postal allí para ver las agencias que atienden su zona. Verificado el 6 de agosto de 2026.
Encuentre un asesor aprobado por HUD en hud.govCronología de ejecución hipotecaria en California
¿En qué Etapa se Encuentra Ahora?
Mientras antes llame, más opciones tendrá disponibles. Incluso en la etapa de subasta del fideicomisario, todavía existen medidas — solo que son más limitadas.
- 1
Día 1
Se atrasa en un pago. Comienzan los cargos por mora.
- 2
Día 30–90
El prestamista envía cartas de exigencia. Reincorporar el préstamo (ponerlo al corriente) todavía es económico en esta etapa.
- 3
Día ~90
Se registra el Aviso de Incumplimiento (NOD). Tiene 90 días para corregir la situación.
- 4
Día ~180
Se publica el Aviso de Subasta del Fideicomisario (NOS). La subasta se fija para aproximadamente 21 días después.
- 5
Día de la Subasta
La casa se vende en las escalinatas del juzgado. Puede ser desalojado poco después.
Solicite una consulta gratuita
Cuéntenos en qué etapa se encuentra.
Un agente lo llamará lo antes posible — generalmente dentro de un día hábil. Todo lo que comparta queda entre usted y nuestro equipo. No se compromete a nada al completar este formulario.
Ayuda con Ejecuciones Hipotecarias por Ciudad
Plazos locales, detalles del registro del condado y orientación específica por ciudad:
Una nota sobre estafas de rescate de ejecución hipotecaria
California tiene reglas estrictas sobre quién puede ayudar a los propietarios en incumplimiento — por una buena razón. Nunca le pediremos que ceda su escritura, que pague por adelantado por "servicios de rescate", ni que deje de hablar con su prestamista. Si algo de lo que le sugerimos le parece extraño, pregúntenos por qué. Busque una segunda opinión. Su casa merece esa precaución.