Gratuito · Confidencial · Sin Compromiso
¿Atrasado con su Hipoteca?
Tiene Opciones.
Perder su casa ante el banco casi nunca es el único camino. Incluso con un Aviso de Incumplimiento (Notice of Default) o una fecha de subasta ya programada, existen medidas reales que puede tomar — la más frecuente es una venta corta que protege su crédito y le permite salir sin deudas. Un agente de Henry David Catalan se reunirá con usted, revisará los números y le explicará sus opciones con honestidad — y si conservar la casa es su mejor camino, lo conectaremos con los consejeros gratuitos aprobados por HUD que se especializan en eso. Sin presión. Sin costo. Sin trucos.
Lo que revisaremos junto con usted
Cuatro Formas de Evitar Perder su Casa
Cada situación es diferente. La mejor decisión depende de su plusvalía, sus ingresos, en qué etapa del proceso se encuentra y lo que realmente desea. Para la mayoría de los propietarios que deben más de lo que vale su casa o que se están quedando sin tiempo, una venta corta es la salida más limpia — y es en lo que nos enfocamos — pero aquí tiene el menú completo.
Venta Corta
Venda la casa por menos del saldo de la hipoteca. El prestamista aprueba el descuento; el saldo deficitario generalmente se perdona. Protege su crédito mucho mejor que una ejecución hipotecaria — y para la mayoría de los propietarios que deben más de lo que vale su casa, es la salida más limpia. En esto nos enfocamos.
Venta en Efectivo (Fuera del Mercado)
Si tiene plusvalía, podemos hacerle una oferta en efectivo directa o conectarlo con un comprador de efectivo verificado. Cierre en 14 a 21 días, conserve su plusvalía y evite una ejecución hipotecaria en su historial.
Publicación Tradicional
Si tiene plusvalía y tiempo, publicar la propiedad en el mercado abierto generalmente genera más dinero. Actuamos rápido y fijamos el precio de forma agresiva cuando el tiempo apremia.
Escritura en Lugar de Ejecución Hipotecaria
Entregue voluntariamente la escritura al prestamista a cambio de la cancelación de la deuda. Es menos perjudicial que una ejecución hipotecaria completa en su historial.
Cronología de ejecución hipotecaria en California
¿En qué Etapa se Encuentra Ahora?
Mientras antes llame, más opciones tendrá disponibles. Incluso en la etapa de subasta del fideicomisario, todavía existen medidas — solo que son más limitadas.
- 1
Día 1
Se atrasa en un pago. Comienzan los cargos por mora.
- 2
Día 30–90
El prestamista envía cartas de exigencia. Reincorporar el préstamo (ponerlo al corriente) todavía es económico en esta etapa.
- 3
Día ~90
Se registra el Aviso de Incumplimiento (NOD). Tiene 90 días para corregir la situación.
- 4
Día ~180
Se publica el Aviso de Subasta del Fideicomisario (NOS). La subasta se fija para aproximadamente 21 días después.
- 5
Día de la Subasta
La casa se vende en las escalinatas del juzgado. Puede ser desalojado poco después.
Solicite una consulta gratuita
Cuéntenos en qué etapa se encuentra.
Un agente lo llamará lo antes posible — generalmente dentro de un día hábil. Todo lo que comparta queda entre usted y nuestro equipo. No se compromete a nada al completar este formulario.
Una nota sobre estafas de rescate de ejecución hipotecaria
California tiene reglas estrictas sobre quién puede ayudar a los propietarios en incumplimiento — por una buena razón. Nunca le pediremos que ceda su escritura, que pague por adelantado por "servicios de rescate", ni que deje de hablar con su prestamista. Si algo de lo que le sugerimos le parece extraño, pregúntenos por qué. Busque una segunda opinión. Su casa merece esa precaución.